解決完破產(chǎn)清算申請不久，富力又收到了法院新的判決，被要求償還金融機(jī)構(gòu)欠款。8月10日，富力地產(chǎn)（02777.HK）在港交所及上交所公告了該重大訴訟案件。或受此影響，富力地產(chǎn)股價大幅下挫，截至發(fā)稿，報1.23港元，跌幅為6.82%。

據(jù)富力地產(chǎn)4月份在上交所披露的訴訟情況，兩家金融機(jī)構(gòu)以上海啟富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按期償還貸款為由，向上海金融法院提起訴訟，要求上海啟富償還借款本金約12.08億元及利息，并要求富力地產(chǎn)、上海富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，要求上海啟富提供抵押的“江海鎮(zhèn)16街坊7/50丘”土地使用權(quán)及其上在建工程折價或拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。

上海金融法院給出的判決結(jié)果為，上海啟富償還原告一借款本金6.71億元、利息1482.84萬元以及相關(guān)逾期利息；歸還原告二借款本金5.37億元、利息1186.45萬元以及相關(guān)逾期利息。

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若上海啟富未履行上述判決主文中所確定的付款義務(wù)，原告可以與上海啟富方面協(xié)議，以抵押的位于上海市奉賢區(qū)“江海鎮(zhèn)16街坊7/50丘”的相關(guān)抵押物折價，也可以依法請求人民法院拍賣、變賣上述抵押物，并就所得價款在扣除處分費用后，在上述判決主文所確定的債權(quán)范圍內(nèi)就依法確定的順位可得部分優(yōu)先受償，上述抵押物拍賣、變賣后的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸上海啟富所有，不足部分由其繼續(xù)清償。

同時，富力地產(chǎn)、上海富力對上海啟富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在上述判決項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并在承擔(dān)了保證責(zé)任后，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任范圍內(nèi)向上海啟富追償。

此外，上海啟富、富力地產(chǎn)、上海富力還需共同負(fù)擔(dān)案件受理費、財產(chǎn)保全費、公告費合計630.04萬元。

同日，富力地產(chǎn)還披露了兩筆商票逾期的情況。截至6月30日，富力地產(chǎn)及其下屬子公司有兩筆金額達(dá)到1000萬元的商票為逾期狀態(tài)，商票逾期金額合計為3072.74萬元。

富力地產(chǎn)表示，針對商票逾期而面臨支付罰息等額外費用及可能面臨訴訟或仲裁及財產(chǎn)保全等風(fēng)險，其正在積極與相關(guān)方溝通，協(xié)商解決逾期事宜。

對于早已出險的富力來說，融資渠道關(guān)閉，銷售又節(jié)節(jié)下滑，商票逾期、金融機(jī)構(gòu)借款無法及時償還都是意料之中的情況。據(jù)富力披露，今年上半年，其銷售持續(xù)大幅下滑，合計實現(xiàn)135.4億元，同比下降約49%。而同期百強(qiáng)房企銷售保持增長的態(tài)勢。

類似的情況未來或仍將發(fā)生。與上述金融機(jī)構(gòu)糾紛同時披露的，還有另外2項正在進(jìn)行中的訴訟，涉及本金約7億元。

截至2022年末，富力地產(chǎn)的銀行借款、境外借款及其他借款總額為1351.1億元。富力表示，將采用加大銷售力度、盤活公司資產(chǎn)等多種措施抽縮資金，未來也將繼續(xù)采取多種舉措積極化解債務(wù)風(fēng)險，維持經(jīng)營穩(wěn)定。

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