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我愛我家(000560)08月07日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。
投資者:2021年報,“整棟式公寓管理”業(yè)務收入政策,“本公司作為公寓整體承租人與公寓業(yè)主簽訂租賃合同,并根據合同約定向其支付租金,租金支出在租賃期內各個期間按照直線法計入當期損益”,請問對整棟式資管業(yè)務難道承租合同都屬于低價值或短期業(yè)務嗎,沒有確認使用權資產而是直線計入損益的原因是什么?
我愛我家董秘:您好!整棟式公寓業(yè)務確認使用權資產,并在租賃期限內平均攤銷。
投資者:貴公司2022年開發(fā)產品余額4億多,2021年無開發(fā)成本轉入,余額下降約1000萬,2022年約2000萬,說明2021年,2022年售出約1000萬,2000萬,按照這種速度開發(fā)項目10年都賣不完,是不是銷售得太慢了
我愛我家董秘:您好!“開發(fā)產品”主要是昆百大早期開發(fā)的商鋪和寫字樓項目,公司在持有期內根據市場情況選擇自持出租或是出售,以實現(xiàn)收益最大化。