華僑城Ａ(000069)05月09日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。
投資者：請問以文旅為主業(yè)的公司，為何一季報中沒有任何關(guān)于文旅業(yè)務(wù)的情況說明和數(shù)據(jù)？
華僑城Ａ董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注。隨著公司專業(yè)化整合全面落實，公司各業(yè)務(wù)將逐步實現(xiàn)“一業(yè)一企、一企一業(yè)”運作。未來，公司將持續(xù)優(yōu)化披露內(nèi)容，充分向市場傳遞公司經(jīng)營信息，相關(guān)數(shù)據(jù)請您以公司對外披露的信息為準(zhǔn)。
(資料圖片)
投資者：請問公司和云南旅游都把 兩核三維多點 作為戰(zhàn)略引領(lǐng)，存在互相競爭，會影響公司發(fā)展嗎？如何確保公司利益？謝謝
華僑城Ａ董秘：投資者您好，公司不存在應(yīng)披露而未披露事項，感謝您的關(guān)注。
投資者：尊敬的董秘，請問在公司儲備的68個地塊中，為何大本營深圳的一個地塊都沒有？項目下沉到三四線城市，是不是公司決策的失誤？
華僑城Ａ董秘：投資者您好。2022年11月25日，公司在深圳市第四批次集中供地中競得龍崗區(qū)龍城G01019-0042項目。2023年，公司一方面將會積極參與市場化“招拍掛”，適時補倉優(yōu)質(zhì)項目，積極關(guān)注核心城市核心板塊的集中供地。另一方面，將持續(xù)保持公司文旅綜合開發(fā)的核心優(yōu)勢，以合適價格持續(xù)獲取高性價比綜合開發(fā)項目。感謝您的關(guān)注。
投資者：您好 董秘， 請問上市公司向集團公司申請400億借款額度一事進(jìn)展如何？資金的主要用途是什么，能否詳細(xì)說明一下？
華僑城Ａ董秘：投資者您好，公司2023-2024年度擬向華僑城集團有限公司申請400億借款額度的提案已經(jīng)公司2022年年度股東大會審議通過，后續(xù)公司將根據(jù)實際資金需求、合理衡量資金成本后，審慎確定實際用款。感謝您的關(guān)注。
投資者：請問關(guān)總，張董上臺上重組劃分了房產(chǎn)與旅游職能部門，意在兩駕馬車單獨核算，那么旅游這方面的營收與利潤是否有確切數(shù)據(jù)，請詳細(xì)介紹下1--4月的旅游收入。謝謝
華僑城Ａ董秘：投資者您好，公司將持續(xù)推動文化旅游和房地產(chǎn)主業(yè)獨立自主發(fā)展。通過內(nèi)部資源整合，推動主業(yè)更加聚焦、布局更成體系、資源更加集聚，切實提升運營效率，增強核心競爭力，實現(xiàn)向“市”而生、自主平衡的目標(biāo)。未來，公司也將持續(xù)優(yōu)化披露內(nèi)容，充分向市場傳遞公司經(jīng)營信息，相關(guān)數(shù)據(jù)請您以公司對外披露的信息為準(zhǔn)。
投資者：請問公司為何對于交易所問詢的關(guān)于年報中的問題需要好幾周的時間來準(zhǔn)備，問詢函內(nèi)的哪個問題是審計師沒有覆蓋到的？查一下工作底稿不就可以回復(fù)了嗎？
華僑城Ａ董秘：投資者您好，請您關(guān)注公司對外公告的信息，感謝您的關(guān)注。
投資者：尊敬的董秘，您好。自證監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》，及國家發(fā)改委官網(wǎng)亦發(fā)布《關(guān)于規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目申報推薦工作的通知》以來，公司是否有reits項目在推進(jìn)中？公司儲備擬發(fā)行reits的項目有多少？
華僑城Ａ董秘：您好，感謝您的關(guān)注。今年3月，國家發(fā)展改革委發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目申報推薦工作的通知》、證監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》，明確要“支持消費基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，研究支持增強消費能力、改善消費條件、創(chuàng)新消費場景的消費基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。優(yōu)先支持百貨商場、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點項目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs?！彪m然近期利好政策密集出臺，前景廣闊，但公募REITs迄今仍處于試點階段，對項目資質(zhì)、審批較為嚴(yán)格。后期公司將有序推動文旅和消費公募REITs產(chǎn)品落地。一方面結(jié)合政策要求及市場情況，在公司內(nèi)部制定購物中心及文旅基礎(chǔ)資產(chǎn)篩選標(biāo)準(zhǔn)，梳理出權(quán)屬清晰、現(xiàn)金流穩(wěn)定、符合發(fā)行REITs條件的資產(chǎn)清單，進(jìn)行項目打包入池。二是積極對接金融機構(gòu)、中介機構(gòu)及戰(zhàn)略合作伙伴，對政策、發(fā)行等方面進(jìn)行深入研究及探討。通過持續(xù)研究、跟蹤關(guān)注、認(rèn)真準(zhǔn)備，在將來條件具備、時機成熟時推出自身成功的REITs產(chǎn)品，繼續(xù)為行業(yè)發(fā)展發(fā)揮引領(lǐng)性作用。
投資者：公司一再宣傳優(yōu)中擇優(yōu)拿地，卻計提了百億虧損，互相矛盾，嚴(yán)重誤導(dǎo)了投資者的判斷，如何解釋？作為央企，一再收到深交所問詢函，請問根本原因是什么？
華僑城Ａ董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注。2023年，公司將深入貫徹“調(diào)整、改革、創(chuàng)新、提高、安全”的總體方略，通過專業(yè)化發(fā)展和精益管理，全力以赴改善經(jīng)營業(yè)績，實現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展！
華僑城A2023一季報顯示，公司主營收入69.17億元，同比下降7.44%；歸母凈利潤-3.03億元，同比下降271.68%；扣非凈利潤-3.38億元，同比下降429.18%；負(fù)債率74.51%，投資收益1.22億元，財務(wù)費用5.57億元，毛利率20.15%。
該股最近90天內(nèi)共有5家機構(gòu)給出評級，買入評級3家，增持評級2家；過去90天內(nèi)機構(gòu)目標(biāo)均價為6.02。近3個月融資凈流入1262.12萬，融資余額增加；融券凈流出229.25萬，融券余額減少。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，華僑城Ａ（000069）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河良好，盈利能力較差，營收成長性較差。財務(wù)可能有隱憂，須重點關(guān)注的財務(wù)指標(biāo)包括：有息資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收賬款/利潤率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價格指標(biāo)2.5星，綜合指標(biāo)1.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）
華僑城Ａ（000069）主營業(yè)務(wù)：文化旅游、房地產(chǎn)。
以上內(nèi)容由證券之星根據(jù)公開信息整理，與本站立場無關(guān)。證券之星力求但不保證該信息（包括但不限于文字、視頻、音頻、數(shù)據(jù)及圖表）全部或者部分內(nèi)容的的準(zhǔn)確性、完整性、有效性、及時性等，如存在問題請聯(lián)系我們。本文為數(shù)據(jù)整理，不對您構(gòu)成任何投資建議，投資有風(fēng)險，請謹(jǐn)慎決策。
